Ciudad de México
El Gobierno de la Ciudad de México (CDMX) dio a conocer un acuerdo por el que se otorgan descuentos (subsidios fiscales) para el pago del impuesto predial para este 2025, con el fin de que los capitalinos accedan a la «justicia fiscal distributiva» y en apoyo a la economía familiar se asegura en el documento emitido en la Gaceta Oficial.
De acuerdo con los datos del Consejo Nacional de Evaluación de la Política de Desarrollo Social (CONEVAL) a nivel nacional, 45.1% de las viviendas particulares habitadas tiene una antigüedad de más de 20 años y solo 9.0% tiene 5 años o menos, y la Entidad Federativa que tiene el menor porcentaje de viviendas nuevas es la Ciudad de México con 3.4%.
Con base en estos números, las autoridades determinaron beneficiar este 2025 a los dueños de inmuebles de uso habitacional o mixto, “que se encuentren en vulnerabilidad del pago de este impuesto”, así como en los casos en que se realicen operaciones de compraventa o se adquieran nuevas construcciones.
Según el documento, podrán beneficiarse con este descuento los dueños de inmuebles de uso habitacional o uso mixto cuyo valor catastral va de los 226 mil 248.70 pesos, a 1 millón 357 mil 491.87 pesos y que se encuentran dentro de los rangos A, B, C y D de la tarifa prevista en la fracción I, del artículo 130 del Código Fiscal local.
En relación a este caso, el subsidio otorgado corresponderá a la diferencia entre el Impuesto determinado y las cuotas establecidas por la Secretaría de Administración y Finanzas.
Además, se aplicará un subsidio a los contribuyentes que cuenten con inmuebles de uso habitacional o mixto cuyo valor catastral esté comprendido en los rangos E, F y G, y que va de un millón 809 mil 990.33 pesos, a los dos millones 714 mil 983.74 pesos.
Mientras tanto, para inmuebles con valor de 1.8 millones de pesos, el subsidio de pago del predial será del 50 por ciento.
A los inmuebles cuyo valor catastral sea de 2.2 millones de pesos, el descuento será del 35 por ciento, y para aquellos de 2.7 millones de pesos, el subsidio será de 25 por ciento.
También, se determina que los contribuyentes que realicen operaciones de compraventa de inmuebles y adquieran nuevas construcciones, se aplicará un subsidio equivalente a la diferencia entre el Impuesto determinado por el valor de mercado y el valor catastral del inmueble.
Para los inmuebles de uso mixto, el subsidio al pago de tenencia se aplicará a la parte proporcional del Impuesto determinado que corresponda al valor de suelo y construcción de uso habitacional.
Es importante resaltar que para obtener el subsidio, el Servicio de Administración Tributaria emitirá la Propuesta de Declaración de Valor Catastral y Pago del Impuesto Predial (boleta), en la cual se incluirá el subsidio correspondiente, por lo que los interesados podrán realizar el pago sin necesidad de presentar requisitos adicionales.
Pero, en caso de no contar con el descuento en la boleta, el contribuyente podrá realizar su pago mediante el Formato Múltiple de Pago a la Tesorería, previa obtención de su línea de captura, en la página de internet de la Secretaría de Administración y Finanzas, disponible en www.finanzas.cdmx.gob.mx; o a través de los Centros de Servicio de Tesorería o Kioscos de la Tesorería.
Los beneficios surtirán efectos a partir del 01 de enero y estarán vigentes hasta el 31 de diciembre de este año.
Finalmente, sigue vigente el descuento en el impuesto del predial por pronto pago. Para los contribuyentes que cumplan con este deber en enero, el descuento es del 8 por ciento, y para quienes realicen el pago en febrero, el descuento será del 5 por ciento, como anunció la Jefa de Gobierno, Clara Brugada, el 3 de enero pasado.
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Con informacióndecExcélsior